Гарантированно согласуем вашу перепланировку за 45 дней!

О нас

Оказываем услуги по созданию проектов и их согласованию, колоссальный опыт, наработанный за время работы в этой сфере, а также индивидуальный подход к каждому объекту позволяет нам в кротчайшие сроки добиться положительного результата и с легкостью решать вопросы с надзорными органами.

Работаем по договору

У нас все официально, зарегистрированная организация, получено разрешение в СРО.

Опыт более 10 лет

Мы любим свою работу. Знаем требования и пожелания контролирующих органов города.

Узаконим выполненную перепланировку

Гарантированно согласуем вашу перепланировку за 45 дней!

Согласовали более 400 проектов

Перепланировок квартир - 200
Нежилые помещения - 200

Заинтересованность в Вашем успехе

Наш каждый 3 клиент обращается по рекомендации.

Контролируем весь процесс

Информируем Вас о каждом шаге

В каких случаях необходимо согласование перепланировки помещений!

Согласно действующему законодательству Жилищному кодексу Российской Федерации:

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Таким образом если Вы планируете выполнить устройство дверного проема в перегородке, заменить ванную на душевую кабину, убрать встроенную кладовку тем самым увеличив площадь комнаты, выполнить объединение ванной и туалета в совмещенный санузел, Вам в обязательном порядке необходимо получить разрешение на данный вид работ.

Этапы получения разрешения на перепланировку:

  •   Подготовка первичной документации

а) технический паспорт помещения

б) поэтажные планы дома

в) документы подтверждающие право собственности на перепланируемое помещение

г) получение заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры - Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории о статусе здания, строения и сооружения.

- Разработка проекта перепланировки и переустройства помещения проектной организацией, имеющей лицензию СРО на данный вид деятельности, при этом следует отметить что проект перепланировки и переустройства должен учитывать все нормы действующего законодательства (Снип, СанПин, Жилищный кодекс РФ, постановление Госстроя от 27.09.2003 № 170)

-     Согласование разработанного проекта с пожнадзором, а при необходимости с центром гигиены и общественного здоровья.

Далее вся собранная документация и проект перепланировки и (или) переустройства направляются на рассмотрение в районную межведомственную комиссию для получения разрешения на производство работ.

И это только половина пройдённого пути!

После того как Вы получили разрешение на производство работ по перепланировке и (или) переустройству перед началом работ необходимо найти организацию, которая будет осуществлять строительный контроль за ходом производства работ имеющую лицензию СРО на данный вид деятельности и заключить с ними договор. Данная организация будет фиксировать каждый этап строительно-монтажных работ, составлять акты на скрытые работы, а по окончанию строительных работ составляется акт об их завершении.

Далее обращаемся в специализированную организацию и заказываем обмерный план перепланированного помещения.

Следующим этапом следует подача документов в районную межведомственную комиссию для получения акта о завершении перепланировки и (или) переустройства, а именно:

- договор на осуществление строительного контроля с актами на скрытые работы;

- договор на строительно-монтажные работы;

- договор на вывоз строительного мусора;

- обмерный план перепланированного и (или) переустроенного помещения;

- заключение с пожнадзора о соответствии перепланированного и (или) переустроенного помещения требованиям, установленным Федеральным законом РФ от 22.07.2008 г. № 123 – ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

И так, Вы стали счастливым обладателем акта о завершении перепланировки и (или) переустройства помещения.

Обращаемся в специализированную организацию за изготовление технической документации, и подаем заявление на изменение в единый государственный реестр недвижимости. Вот и все!

И здесь Вы зададитесь вопросом, зачем все эти сложности, сделаю перепланировку  без согласования!

И вот с чем Вам придётся столкнуться, если вы решите пойти противозаконным путем:

В случае продажи объекта недвижимости от росреестра Вы получите отказ в регистрационных действиях так как перепланировка помещения выполнена без полученного на то разрешение, кроме того в соответствии с действующим законодательством  собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Если соответствующее помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок, установленный органом, осуществляющим согласование, суд по иску этого органа принимает решение:

  • в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
  • в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма  о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

 

И так, если Вы все-таки решили пойти законным путем наши специалисты готовы взять на себя весь процесс изменения планировки принадлежащего Вам помещения от подготовки первичной документации до внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости. Для этого от Вас потребуется только доверенность – все остальное мы сделаем за Вас.

Услуги

Проектирование, согласование, прием в эксплуатацию, юридическое и техническое оформление

Проектирование:

  • Перепланировка жилых и нежилых помещений,
  • Реконструкция объектов недвижимого имущества,
  • Устройство отдельного (дополнительного) входа,
  • Размещение рекламы (вывески) и кондиционеров.

Согласование:

  • перепланировки и (или) переустройства жилых и нежилых помещений и получение разрешения на производство строительно-монтажных работ
  • объединение нескольких квартир в одну и разделение одной квартиры на несколько
  • получение разрешения на строительство, реконструкцию объектов недвижимого имущества
  • перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое
  • устройство отдельного (дополнительного) входа в помещение
  • согласование выполненной перепланировки в судебном порядке

Цены

Жилое помещение (квартира)

Услуга Стоимость Сроки
Изготовление проекта перепланировки от 15000 руб. от 3-15 рабочих дней
Согласование проекта в районной межведомственной комиссии и получение разрешение на производство работ от 25 000 руб. 45 календарных дней с момента подачи заявления
Прием в эксплуатацию после перепланировки, получение акта межведомственной комиссии района от 25 000 руб. 30 дней
Изготовление технического плана кадастровым инженером от 5000 руб. 7-14 дней

Изменение назначения объекта недвижимого имущества

Услуга Стоимость Сроки
Перевод из жилого помещения в нежилое помещение с устройством отдельного входа от 280 000 от 60 дней

Нежилое помещение

Услуга Стоимость Сроки
Изготовление проекта перепланировки (назначение офис, склад) от 100 000 от 10-20 рабочих дней
Изготовление проекта перепланировки (назначение офис, склад) с устройством входа от 240000 10-20 рабочих дней
Изготовление проекта перепланировки с другим назначением (кафе, ресторан, медицинское или развлекательное учреждение) от 150000 10-20 рабочих дней
Изготовление проекта перепланировки с другим назначением (кафе, ресторан, медицинское или развлекательное учреждение) с устройством отдельного входа от 250000 10-20 рабочих дней
Согласование проекта в районной межведомственной комиссии и получение разрешение на производство работ от 25000 45 календарных дней с момента подачи заявления.
Прием в эксплуатацию после перепланировки, получение акта межведомственной комиссии района от 25000 30 дней
Изготовление технического плана кадастровым инженером от 5000 7-14 дней
Внесение изменений в кадастровый паспорт жилого помещения 2000 14 рабочих дней

Согласование наружной рекламы, кондиционеров и вывесок

Услуга Стоимость Сроки
Согласование кондиционера на фасаде здания от 30000 от 10-20 рабочих дней
Согласование наружной рекламы и вывесок от 30000 от 10-20 рабочих дней

Для точного расчета стоимости и консультации по интересующим Вас вопросам свяжитесь с нашими специалистами или оставьте заявку, и мы Вам перезвоним.

Примеры работ

Контакты

Телефоны:

Email: planirovka.spb@mail.ru

Адрес: Санкт-Петербург, Ломоносов, ул. Еленинская, д.24/2, п.11-Н

Форма обратной связи

Оставьте ваши данные и мы свяжемся с вами.








Я даю согласие на обработку персональных данных.